Gemütliches Einfamilienhaus in absoluter Toplage in der Bukovacka Cesta

  • 364.750 €
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  • 3
  • Bedrooms
  • 2
  • Bathrooms
  • 190
  • 1952
  • Year Built
  • ZG-MAK-031-S
  • Property ID
  • 605
  • Lot m²

Overview

Property ID: ZG-MAK-031-S
  • 3
  • Bedrooms
  • 2
  • Bathrooms
  • 190
  • 1952
  • Year Built
  • ZG-MAK-031-S
  • Property ID
  • 605
  • Lot m²

Description

INFORMATIONEN ÜBER DAS GEMÜTLICHE EINFAMILIENHAUS

Das gemütliche drei stöckige Einfamilienhaus mit seinem Anbau befindet sich auf einem Grundstück mit 605 m² im Stadtteil Maksimir und hat eine in Solider Bauweise errichtete Gesamtwohnfläche von 190 m² und kann direkt bezogen werden.

In das nach Ost/West ausgerichtete Hauptgebäude gelangt man über den verglasten Eingangsbereich über den großzügigen Flur in das helle Wohnzimmer mit Essbereich und die moderne Küche mit eigener Speisekammer. Des Weiteren gibt es im Erdgeschoss ein separates Gäste-WC. Über die Eichentreppe im Flur gelangt man in das Obergeschoss mit dem großen Schlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer, einem weiteren Schlafzimmer und dem großzügigen Badezimmer, sowie dem Zugang zum Dachboden. Über die Treppe neben der Küche gelangt man in das Souterrain das derzeit als Keller genutzt wird, aber problemlos ausgebaut werden kann. Es besteht im Souterrain die Möglichkeit zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer oder eine separate Gästewohnung mit eigenem Eingang einzurichten. Der Anbau besteht einem großen Raum und einem eigenen Badezimmer und einem Flur der auf die große Terrasse hinter dem Hauf führt mit ca. 50m2 und ist über den Flur neben der Speisekammer im Erdgeschoss mit dem Haupthaus verbunden. Es besteht die Möglichkeit, auf diesem Teil eine weitere Etage zu bauen.

Auf der Vorderseite des Gebäudes befindet sich der Eingangsbereich und ein kleiner Garten (22,24 m²) sowie zwei separate Parkplätze. Hinter dem Haus gibt eine wunderschöne und großzügige Terrasse mit einem atemberaubenden Blick bis zum Stadion am Park Maksimir und einen Obstgarten.

Das gemütliche Einfamilienhaus wurde 2007/2008 komplett renoviert inklusive aller Strom, Wasser und Gas Installationen. In dieser Maßnahme wurden die Küche und das Badezimmer im Obergeschoss komplett saniert und eine Fußbodenheizung installiert. Auch wurde das Dach komplett saniert (alle Balken und Dachziegel ersetzt) die Innenwände neu verputzt und der Abwasseranschluss komplett neu gemacht.  

Im Jahr 2019 wurde das Einfamilienhaus energetisch saniert. Die Fassade wurde mit einem Wärmedämmverbundsystem von der Firma Baumit versehenen und neue PVC-Fenster eingebaut und die Gaszentralheizung mit einem neuen Vaillant Brennwertkessel versehen sowie eine neue Klimaanlage eingebaut. Das Gebäude verfügt über einen Energieausweis der Klasse C.

GEBÄUDE LOKATION

Das gemütliche Einfamilienhaus befindet sich in Zagrebs Stadtteil Maksimir im Wohngebiet Gornji Bukovac in einer absoluten Toplage in der Bukovačka Cesta. Das Gebäude befindet sich direkt an der Bukovačka Cesta. Bis in das Stadtzentrum von Zagreb mit seinen Einkaufsmöglichkeiten und dem vielseitigen Gastronomischen Angebot es ca. 3 km. Zum Park Maksimir mit seinem vielschichtigen Freizeitangebot sind es weniger als 1 km

Das Wohnbild des Wohngebiets Gornji Bukovac in dem sich auch das Einfamilienhaus befindet wird geprägt vom Park Maksimir und dessen Wäldern und mehreren kleineren Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern, die auf durchgrünten Grundstücken liegen. Umgeben von Wald und Natur besitzt der Stadtteil eine beindruckende Ruhe und Idylle sowie einen ausgesprochen hohen Wohn- und Freizeitwert.

MIKRO LOKATION

Das Wohngebiet Gornji Bukovac ist unterhalb des Berg Sljeme, umgeben von Weinbergen und Wäldern gelegen. Hier, im Herzen der Region Zagreb wird das Leben zu einer Belohnung für den Alltag. Die Dinge des täglichen Lebens, sowie Ihre Einkäufe können Sie entweder in Gračani im Fachmarktzentrum mit seinen unzähligen Einkaufsmöglichkeiten oder in der nicht mal einen Steinwurf entfernten Zagreber Innenstadt erledigen. Auch zum Park Maksimir mit seinem vielschichtigen Einkaufsangebot sind es weniger als 1 km. Auch aus sportlicher Sicht ist das Wohngebiet Remete nahezu perfekt. Der Berg Sljeme mit der neuen Seilbahn wo Sie Walken, Joggen und Radfahren können befindet sich direkt vor Ihrer Haustür und zum Sportpark und Stadion Maksimir sind es keine 5 Minuten mit dem Auto. Kindergärten, Grundschule, sowie weiterführende Schulen sind alle sehr gut zu Fuß erreichbar. Die Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr, sowie hervorragend ausgestattete öffentliche Einrichtungen machen Zagreb zum perfekten Lebensmittelpunkt für die ganze Familie und ist es doch einmal weiter, sind es zur Autobahn keine 20 Minuten mit dem Auto.

MAKRO LOKATION

Die schönste Gegend beginnt direkt vor Ihrer Haustür. Split, Rijeka oder Slawonien? Zum Shopping oder ins Theater? Ans Meer oder in die Berge? Die Möglichkeiten sind unendlich – die Fahrt dahin zum Glück nicht. Zagreb ist die Hauptstadt Kroatiens und liegt an der geographischen, kulturellen und politischen Kreuzung zwischen Ost und West. In der Metropolregion Zagreb leben knapp eine Millionen Menschen. Diese Stadt wird einfach alle Ihre Erwartungen erfüllen. Hier lernt man mühelos interessante Leute kennen, baut neue Freundschaften auf und erlebt unvergessliche Stunden. Denn die Stadt Zagreb ist unumstritten das größte Wohnzimmer der Welt. Sobald sich mit dem Frühlingsanfang die Sonne zeigt, laden die Terrassen vor Kaffeehäusern und Restaurants zu gemütlichen Stunden ein. Die Straßen und Parks werden zu Promenaden, wo man sich mit Geschäftspartnern trifft. Die einzigartige Verbindung aus südländischer Herzlichkeit und dem Handelsgeist Nordeuropas fesselt auf den ersten Blick. Es ist, als ob jeder jeden kenne.

ZUSATZ INFORMATIONEN

Sollten Sie dieses gemütliche Einfamilienhaus bei einer anderen Agentur zu einem günstigeren Preis gesehen haben, bitten wir Sie uns dies direkt mitzuteilen. Wir werden dann umgehend mit dem Eigentümer Rücksprache halten und Ihnen gegeben Falls die Immobilie zu den gleichen Konditionen anbieten.

RECHTLICHE INFORMATIONEN UND PROVISION

CTB Brokers Hrvatska – Inhaber Christian T. Bader Finanz & Immobilienmakler übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen. Haftungsansprüche gegen CTB Brokers Hrvatska, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden, sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern seitens CTB Brokers Hrvatska kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. CTB Brokers Hrvatska behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen. Die Bilder Grundrisse wurden vom Verkäufer bereitgestellt.

Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrags für eine von Christian T. Bader Finanz & Immobilienmakler angebotene Immobilie erhält Christian T. Bader eine Vermittlungs- / Nachweisprovision iHv. 2,50 % inkl. der gesetzlichen MwSt. aus dem gesamten Kaufpreis vom Käufer bei Kaufvertragsabschluss.

Details

Updated on November 30, 2021 at 1:34 pm
  • Property ID: ZG-MAK-031-S
  • Price: 364.750 €
  • Area Size: 190 m²
  • Property Size: 605 m²
  • Bedrooms: 3
  • Zimmer: 5
  • Bathrooms: 2
  • Garages: 2
  • Year Built: 1952

Energieausweis

  • Energy Class: C
  • Global Energy Performance Index:
  • A+
  • A
  • B
  • | Energy Class C
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