Grüne Oase im Herzen von Zagreb Maksimir: Gemütliche Wohnung zur Miete

  • 1.300 €
City of Zagreb, Maksimir
  • Apartment
  • Art der Immobilie
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Bäder
  • 2
  • Garagen
  • 100
  • ZG-MAK-100-R
  • Immobilien-ID
For rent
Grüne Oase im Herzen von Zagreb Maksimir: Gemütliche Wohnung zur Miete
City of Zagreb, Maksimir
  • 1.300 €

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese Wohnung in Zagreb vorstellen zu können.

WOHNUNG INFORMATIONENDiese exquisite Residenz befindet sich in erstklassiger Lage und erstreckt sich über eine Grundfläche von 355,81 m2 (NKP 165,91 m2) sorgfältig gestalteter Wohnfläche, die zeitgenössische Eleganz und zeitlosen Charme verkörpert. Mit einer harmonischen Mischung aus moderner Ästhetik und Funktionalität verspricht diese Wohnung einen außergewöhnlichen Lebensstil für anspruchsvolle Käufer.

Entdecken Sie diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines ruhigen Einfamilienhauses in Remet, Črešnjevac. Mit großzügigen 100 m² bietet diese Wohnung einen komfortablen Lebensraum in einer exklusiven Wohnanlage mit nur drei Wohneinheiten.

Die Wohnung besticht durch ihre funktional gestalteten 3 Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Esszimmer, eine moderne Küche sowie 2 Badezimmer für Ihren Komfort. Genießen Sie die natürliche Umgebung von Ihrem eigenen Balkon und der Terrasse mit freiem Blick ins Grüne. Die Wohnung wird komplett möbliert vermietet und bietet somit sofortigen Wohnkomfort.

Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze im Hof, was Ihnen praktische und sichere Parkmöglichkeiten bietet. Die Lage ist ideal und gut an öffentliche Verkehrsmittel angebunden, insbesondere die Linie 203. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Geschäfte, Spielplätze, Kindergarten, Schulen, Restaurants, Sportzentren und mehr. Auch der wunderschöne Waldpark Dotrščina sowie internationale Schulen (Deutsch und Französisch) sind leicht erreichbar.

Kleine Haustiere sind erlaubt, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihr Zuhause mit Ihren geliebten Vierbeinern zu teilen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich noch heute diese attraktive Wohnung in Remete, Črešnjevac.

Remete, ein malerisches Viertel in Zagreb, ist für seine friedliche Umgebung und seine charmante Atmosphäre bekannt. Gelegen am Fuße des Berges Medvednica, bietet Remete eine idyllische Kulisse mit viel Grün und frischer Luft. Diese Gegend ist ideal für alle, die dem hektischen Treiben der Stadt entfliehen möchten, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens zu verzichten.

In Remete finden sich malerische Straßen und traditionelle Architektur, die dem Viertel einen besonderen Charme verleihen. Die Nähe zum Naturpark Medvednica bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erkunden der umliegenden Natur.

Trotz seiner ruhigen Lage bietet Remete eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Zagreb und ist nur eine kurze Fahrt von den wichtigsten Sehenswürdigkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants entfernt.

Mit seiner friedlichen Atmosphäre und seiner natürlichen Schönheit ist Remete ein beliebtes Wohnviertel für Naturliebhaber und alle, die eine entspannte Lebensweise schätzen.

Zagreb, die Hauptstadt Kroatiens, ist eine makrolokale Perle mit einer reichen Geschichte und pulsierendem städtischem Leben. Diese Stadt bietet eine ideale Kombination aus historischem Charme und modernem Flair. Als Zentrum für Kultur, Bildung, Wirtschaft und Tourismus ist Zagreb reich an architektonischen Schätzen, darunter mittelalterliche Gebäude, prächtige Plätze und reizvolle Parks. Die Stadt ist bekannt für ihre lebendige Kunst- und Musikszene sowie für ihre kulinarischen Genüsse, die von traditioneller kroatischer Küche bis hin zu internationalen Köstlichkeiten reichen. Mit einer Fülle von Museen, Galerien, Theatern und Veranstaltungsorten bietet Zagreb ein abwechslungsreiches kulturelles Angebot für Einheimische und Besucher gleichermaßen. Die malerischen Hügel und Flüsse in der Umgebung bieten auch zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung. Kurz gesagt, Zagreb ist ein faszinierendes Reiseziel, das sowohl Geschichte als auch Moderne verkörpert und Besuchern ein unvergessliches Erlebnis bietet.

Wenn Sie diese luxuriöse Wohnung in Zagreb bei einer anderen Agentur zu einem anderen Preis beziehungsweise günstiger gesehen haben. Bitten wir Sie uns dies direkt mitzuteilen damit wir den Preis überprüfen können. Darauf hin werden wir unser Angebot überprüfen uns umgehend mit dem Eigentümer in Verbindung setzen.

Wir berechnen die Nutz- und Wohnfläche jedes Objekts anhand der gesetzlichen Faktoren der kroatischen Wohnflächenberechnung. Die Innenflächen werden mit dem Faktor 1.00, überdachte Balkone und Terrassen mit 0.50 und nicht überdachte Flächen mit 0.25 gerechnet. Loggien werden mit 0.75, Garagen mit 0.70, Stellplätze mit 0.20 und Gärten mit 0.10 angerechnet. Weitere Informationen rund um die kroatische Wohnflächenberechnung finden Sie im Bereich FAQ

CTB Brokers Hrvatska – Inhaber Christian T. Bader Finanz und Immobilienmakler übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen. Materielle oder ideelle Haftungsansprüche die durch die Nichtnutzung oder Nutzung fehlerhafter oder unvollständiger Informationen verursacht wurden sind grundsätzlich ausgeschlossen. Sofern seitens CTB Brokers kein vorsätzliches Handeln oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt. Dieses Angebot ist freibleibend. Wir behalten es uns ausdrücklich vor, das Angebot oder Teile ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen oder zu löschen. Des Weiteren behalten wir uns vor die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen. Alle Informationen zu den einzelnen Immobilien sowie die Bilder, Grundrisse und Illustrationen wurden vom jeweiligen Verkäufer zur Verfügung gestellt.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auf Basis des Suchkundenvertrages oder des Objektexposés und dessen Bedingungen zustande. Der Courtageanspruch entsteht durch einen eindeutigen Objektnachweis durch CTB BROKERS. Oder durch die Vermittlung eines Vertragsabschlusses für ein durch CTB BROKERS angebotenes Objekt. Der Courtageanspruch errechnet sich aus dem Mietpreis im Mietvertrag für das Verkaufsobjekt, einschließlich etwaiger dem Verkäufer oder Dritten zugutekommender Nebenleistungen. Die Courtage beträgt eine Bruttokaltmiete zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Der Provisionsanspruch besteht auch dann, wenn ein zweckgleichwertiges Ersatz- oder Folgegeschäft an Stelle des ursprünglich bezweckten Geschäfts zustande kommt. Sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich des Maklers fällt. Der Provisionsanspruch bei Ersatz- oder Folgegeschäften errechnet sich aus dem Marktwert und dem ortsüblichen Provisionssatz zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. CTB BROKERS erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter.

Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Dies gild auch dann sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien sowie die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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