INFORMATIONEN ÜBER DIE WOHNEINHEIT
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses (insgesamt 3 Wohnungen). Diese einstöckige Wohnung erstreckt sich auf 175m2. Küche, Esszimmer und Wohnzimmer bilden eine Einheit und haben direkten Zugang zur Terrasse und zum weitläufigen Garten. Die Küche hat seitlich eine separate kleine Terrasse zur direkten Nutzung des Grills. Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum und eine Gästetoilette. Der Schlafbereich ist durch eine Tür getrennt und es gibt 2 Kinderschlafzimmer mit großem Bad und ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad. Die Wohnung verfügt über viel geplante Fläche, in der Sie Schränke, Kommoden und alles andere, was Sie für ein komfortables Leben benötigen, unterbringen können. Ein neben dem Haus gebauter irdener Tennisplatz wird ebenfalls geteilt.
Die Miete beinhaltet zwei Parkplätze im Hof.
GEBÄUDE INFORMATIONEN
Dieses Wohngebäude wurde 2014 in einer soliden massiven Anti-Erdbeben-Konstruktion errichtet. Es hat einen geräumigen Hof, 3 separate Garagen. Insgesamt 3 Wohnungen auf 3 Etagen. Die Erdgeschosswohnung hat einen großen Garten, zwei Terrassen von ca. 50m2, 150 m2 Innenfläche, NKD 175m2. Alle 3 Wohnungen teilen sich einen neben dem Haus gebauten Sand-Tennisplatz. Das Haus liegt in einem ruhigen Teil von Maksimir / Remete und ist von viel Grün umgeben.
GEBÄUDE LOKATION
Das Wohnhaus befindet sich im Stadtteil Maksimir – Remete in einer sehr ruhigen Straße mit wenig Verkehr. Es ist von viel Grün umgeben und die Bushaltestelle ist etwa 8 Gehminuten entfernt. Die Linie fährt direkt nach Kaptol oder in Richtung Maksimir Park. Alle wichtigen Einrichtungen sind in der Nähe, einschließlich internationaler Schulen. Das Gebäude verfügt über einen eigenen Tennisplatz, den die Mieter für eigene Zwecke nutzen können.
MIKRO LOKATION
Das Wohngebiet Remete ist unterhalb des Berg Sljeme, umgeben von Weinbergen und Wäldern gelegen. Hier, im Herzen der Region Zagreb wird das Leben zu einer Belohnung für den Alltag. Die Dinge des täglichen Lebens, sowie Ihre Einkäufe können Sie entweder in Gračani im Fachmarktzentrum mit seinen unzähligen Einkaufsmöglichkeiten oder in der nicht mal einen Steinwurf entfernten Zagreber Innenstadt erledigen. Auch zum Park Maksimir mit seinem vielschichtigen Einkaufsangebot sind es weniger als 1 km. Auch aus sportlicher Sicht ist das Wohngebiet Remete nahezu perfekt. Der Berg Sljeme mit der neuen Seilbahn wo Sie Walken, Joggen und Radfahren können befindet sich direkt vor Ihrer Haustür und zum Sportpark und Stadion Maksimir sind es keine 5 Minuten mit dem Auto. Kindergärten, Grundschule, sowie weiterführende Schulen sind alle sehr gut zu Fuß erreichbar. Die Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr, sowie hervorragend ausgestattete öffentliche Einrichtungen machen Zagreb zum perfekten Lebensmittelpunkt für die ganze Familie und ist es doch einmal weiter, sind es zur Autobahn keine 20 Minuten mit dem Auto.
MAKRO LOKATION
Die schönste Gegend beginnt direkt vor Ihrer Haustür. Split, Rijeka oder Slawonien? Zum Shopping oder ins Theater? Ans Meer oder in die Berge? Die Möglichkeiten sind unendlich – die Fahrt dahin zum Glück nicht. Zagreb ist die Hauptstadt Kroatiens und liegt an der geographischen, kulturellen und politischen Kreuzung zwischen Ost und West. In der Metropolregion Zagreb leben knapp eine Millionen Menschen. Diese Stadt wird einfach alle Ihre Erwartungen erfüllen. Hier lernt man mühelos interessante Leute kennen, baut neue Freundschaften auf und erlebt unvergessliche Stunden. Denn die Stadt Zagreb ist unumstritten das größte Wohnzimmer der Welt. Sobald sich mit dem Frühlingsanfang die Sonne zeigt, laden die Terrassen vor Kaffeehäusern und Restaurants zu gemütlichen Stunden ein. Die Straßen und Parks werden zu Promenaden, wo man sich mit Geschäftspartnern trifft. Die einzigartige Verbindung aus südländischer Herzlichkeit und dem Handelsgeist Nordeuropas fesselt auf den ersten Blick. Es ist, als ob jeder jeden kenne.
ZUSATZ INFORMATIONEN
Sollten Sie die exklusive Stadtvilla bei einer anderen Agentur zu einem günstigeren Preis gesehen haben, bitten wir Sie uns dies direkt mitzuteilen. Wir werden dann umgehend mit dem Eigentümer Rücksprache halten und Ihnen gegeben Falls die Immobilie zu den gleichen Konditionen anbieten.
*Nach der kroatischen Wohnflächenberechnung werden Flächen im Innenbereich mit dem Faktor 1,0 überdachte Balkone und Terrassen mit 0,5 und nicht überdachte Terrassen und Balkone mit 0,25 Garagen mit 0,7 Parkplätze mit 0,20 und Gärten mit 0,1 angerechnet.
RECHTLICHE INFORMATIONEN UND PROVISION
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Beim Zustandekommen eines Mietvertrags für eine von Christian T. Bader Finanz & Immobilienmakler angebotene Immobilie erhält Christian T. Bader eine Vermittlungs- / Nachweisprovision iHv. 1 Netto Kaltmiete zuzüglich der gesetzlichen MwSt. aus dem gesamten Mietpreis vom Mieter bei Kaufvertragsabschluss.
