INFORMATIONEN ZUR WOHNEINHEIT
Die moderne 3 Zimmer Erdgeschosswohnung mit der Nummer A1 im Aufteilungsplan befindet sich auf der linken Seite im Erdgeschoss des Wohngebäudes. Die Wohnung verfügt über einen nach Süd-West ausgerichteten großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche (32,46 m2) und einer schönen Terrasse (13,64 m2) von der man in den gemütlichen Garten 112,00 m2) gelangt.
In das Schlafzimmer und das Gästezimmer sowie das Duschbad gelangt man über den Flur (4,92 m2) mit eingebauter Garderobe. Das helle Schlafzimmer (11,75 m2) befindet sich auf der linken Seite vor dem Badezimmer und verfügt über eine Nord-West Ausrichtung. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein weiteres Schlafzimmer (11,63 m2) für Ihre Gäste oder Kinder und ein kleines aber feines Duschbad (4,80 m2). Zur Wohnung gehört neben dem Garten auch noch ein Außen Stellplatz (12,50 m2). Nach der kroatischen Wohnflächenberechnung verfügt diese Wohnung über 82,64 m2.
INFORMATIONEN ZUM GEBÄUDE
Das moderne und zeitgemäße vier stöckige Mehrfamilienhaus wird im Jahr 2022 fertiggestellt und kann ab ca. September 2022 bezogen werden. Die Rohbauarbeiten haben bereits Ende Oktober begonnen und die Bodenplatte ist bereits gegossen und die Arbeiten im Erdgeschoss sind fast abgeschlossen. Das Objekt wird in solider Bauweise errichtet und verfügt über sieben Wohneinheiten. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Garten mit Terrasse oder einen Balkon. Die hellen und offenen Wohn- und Esszimmer sind alle nach Süd-Südwest oder Süd-Südost ausgerichtet. Von den oberen Etagen hat man einen wunderschönen Blick über auf den gesamten Archipel von Vodice.
Vor dem Gebäude befindet sich der großzügige Eingangsbereich und der hauseigene gesicherte Parkplatz auf dem jeder Wohnung ein eigener Parkplatz zugeteilt ist. Auf der Vorderseite des Gebäudes befindet sich ein großzügiger Garten der zu den Erdgeschosswohnungen gehört. Das Gebäude wird nach dem heutigen Stand der Technik mit hochenergetischen Materialien in Trockenbauweise gemauert, einem Wärmedämmverbundsystem und großen Glasschiebetüren und isolierten PVC-Fenstern errichtet. Im Innenbereich kommen hochwertige Fliesen zum Einsatz, in den Bädern sind nur Unterputzspülkästen und hochwertige Sanitärgegenstände verbaut und zum Heizen und Kühlen ist im Wohnzimmer eine Klimaanlage installiert. Das Wohngebäude verfügt über ein Energiezertifikat mit der Klasse A.
MAKRO LOKATION
Der malerische Urlaubsort Vodice mit seinen fast 9.000 Einwohnern liegt zwischen Šibenik und Biograd na Moru und zählt zu den beliebtesten Urlaubsdestinationen im mittleren Kroatien. Mit dem PKW erreichen Sie Vodice von Graz aus in unter 6 Stunden und von München sind es ca. 8 Stunden. Eine weitere Anreisemöglichkeit ist per Flugzeug über den Flughafen Zadar oder den Flughafen Split oder per Bus und Bahn. Vodice ist auch ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge zu den benachbarten Nationalparks Krka, Kornati und dem Naturpark Vransko See. Auch die Städte Šibenik, Primosten, Biograd und Trogir liegen mit dem Auto für einen Tagesausflug gut erreichbar.
MIKRO LOKATION
Die Altstadt von Vodice und die fast 4 km lange Uferpromenade bilden zusammen das Zentrum von Vodice. Während es in den kleinen romantischen Gassen der Altstadt eher ruhig zugeht, findet man an der lebhaften Uferpromenade, Geschäfte, Cafés und Restaurants die am Abend zum Verweilen einladen. Anschließend ist es Ihnen überlassen, ob Sie den Abend bei einem romantischen Spaziergang durch die urigen Gassen der Altstadt oder entlang der Uferpromenade mit Blick auf den großen Yachthafen von Vodice ausklingen lassen oder ob Sie in das aufregende und bunte Nachtleben von Vodice eintauchen möchten. Vodice bietet Badeurlaubern viele schöne Strände und traumhafte Buchten. Der Strand Plava Plaza eignet sich hervorragend für Familien mit Kindern. Der Kieselstrand Hangar am Hotel Olympia erstreckt sich über fast 400 m und bietet alles was das Herz begehrt. Der etwa 2 km lange Kieselstrand in Srima ist der wohl größte Strand der Gegend und ein wahres Paradies für Badeurlauber.
GEBÄUDE LOKATION
Das hochwertige und in moderner Architektur errichtete Wohngebäude befindet sich in Vodice im Stadtteil Stablinac, nur 700 m vom Meer entfernt. Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße ohne viel Verkehr. Bis in das Ortszentrum von Vodice mit seinen Einkaufsmöglichkeiten und dem vielseitigen Gastronomischen Angebot und zum Hauptstrand Hangar sind es ca. 800 m. Zum Yachthafen ACI Marina Vodice mit seinem vielschichtigen Freizeitangebot sind es ca. 1,200 km.
ZUSATZ INFORMATIONEN
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RECHTLICHE INFORMATIONEN UND PROVISION
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Bei den Bildern handelt es sich um unverbindliche 3D Renderings, welche weder die Größe, den Schnitt oder die architektonischen Gegebenheiten der Wohneinheiten widerspiegeln. Die genauen Größen, Grundrisse und Ausstattungen sowie die Anordnungen der Fenster und Türen entnehmen Sie bitte dem architektonischen Hauptprojekt und der Baubeschreibung.
Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrags für eine von Christian T. Bader Finanz & Immobilienmakler angebotene Immobilie erhält Christian T. Bader eine Vermittlungs- / Nachweisprovision iHv. 3,75 % inkl. der gesetzlichen MwSt. aus dem gesamten Kaufpreis vom Käufer bei Kaufvertragsabschluss.
