INFORMATIONEN ZUR WOHNEINHEIT
Ausgezeichnete Wohnung zum Verkauf im 1. Stock in einem neu gebauten Wohngebäude (2021) bestehend aus 4 Wohnungen. Das Gebäude befindet sich in einem ruhigen Teil von Turanj und ist etwa 300 m vom Strand entfernt. Von der Wohnung und von der Dachterrasse hat man einen wunderschönen Meerblick. Die Wohnung hat 68m2, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, eine Küche mit Esszimmer, 2 Balkone, Badezimmer und extra Toilette. Mit der Wohnung bekommt man noch eine Garage 17,95m2 (Koeffizient 0,75), Abstellraum 8,75m2 (Koeffizient 0,75), Dachterrasse 39m2 (Koeffizient 0,25), Aussenparkplatz 13m2 (Koeffizient 0,20) und Garten 20m2 (Koeffizient 0,1).
INFORMATIONEN ZUM GEBÄUDE
Die Vorteile dieser Wohnungen mit einem zuverlässigen Investor und hochwertiger Bauweise sind, dass jede Wohnung eine geschlossene Garage für Auto + Außenparkplatz, Abstellraum, Garten und Dachterrasse hat. Von allen Balkonen und Dachterrassen hat man einen wunderschönen Meerblick. Die Wohnungen sind nach den höchsten Standards mit Materialien von renommierten Weltherstellern gebaut.
MAKRO LOKATION
Aufgrund der Nähe zur Hauptstadt Norddalmatiens, Zadar, hat Sv. Filip i Jakov verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Vom Flughafen Zadar über den großen Busbahnhof bis zum Hafen von Zadar und der perfekten Autobahn erreichen Sie diesen schönen Ort in kürzester Zeit mit allen erdenklichen Verkehrsmitteln von überall in Europa. Sv. Filip i Jakov hat sich den Charme eines kleinen Ortes bewahrt, aber in unmittelbarer Nähe haben Sie alle notwendigen Einrichtungen, die alle Wünsche verschiedener Generationen erfüllen.
MIKRO LOKATION
Am Küstestreifen des Pasmankanals, umgeben von der historischen Stadt Zadar und der Königsstadt Biograd, liegt die malerische Stadt Sv. Filip i Jakov. Sv. Filip i Jakov ist für seine ehemaligen Sommerresidenzen und Lustgärten der Adeligen aus Zadar bekannt, von denen heute die Familie Borelli mit Nachlass am bekanntesten ist. Dank der Familie Borelli hat der Tourismus in Sv. Filip i Jakov historische Wurzeln, da beiden Lustgärten und die Sommerresidenzen, in welchen die Familie Freunde, Bekannte und Würdenträger der damaligen Zeit bewirtschaftete, erhalten sind. Diese Objekte sind Vorläufer der heutigen Ferienhäuser und touristischen Einrichtungen. Heute ist Sv. Filip i Jakov die Verbindung der herrlichen dalmatinischen Natur; dem Meer zugewandt, welches dem Ort die Mystik und Schönheit gibt, verbirgt sich jedoch auch im Hinterland die reiche Weite der ländlichen Gegend. Dies ist die Verbindung des kulturellen Erbes und der modernen Lebeart – ein Ort freundlicher Bewohner.
GEBÄUDE LOKATION
Das Gebäude befindet sich in einem ruhigen Teil von Turanj und ist etwa 300 m vom Strand entfernt. Von der Wohnung und von der Dachterrasse hat man einen wunderschönen Meerblick
ZUSATZ INFORMATIONEN
Sollten Sie diese Immobilie bei einer anderen Agentur zu einem günstigeren Preis gesehen haben, bitten wir Sie uns dies direkt mitzuteilen. Wir werden dann umgehend mit dem Eigentümer Rücksprache halten und Ihnen gegeben Falls die Immobilie zu den gleichen Konditionen anbieten.
*Nach der kroatischen Wohnflächenberechnung werden Flächen im Innenbereich mit dem Faktor 1,0 überdachte Balkone und Terrassen mit 0,50 nicht überdachte Balkone und Terrassen mit 0,25 Garagen mit 0,70 Parkplätze mit 0,20 und Gärten mit 0,1 angerechnet.
KAUFNEBENKOSTEN
Da es sich bei dem Verkäufer um einen umsatzsteuerpflichtigen Unternehmer handelt und die angebotene Immobilie keine 2 Jahre alt ist und auch noch nicht bewohnt wurde fällt beim Kauf keine Grunderwerbsteuer in Höhe von 3,00% an.
Sollte die Immobilie nicht von einer Privatperson, sondern über eine kroatische, vorsteuerabzugsberechtigte Handelsgesellschaft erworben werden kann die im Kaufpreis enthaltene Umsatzsteuer in Höhe von 25,00% nach dem Kauf geltend gemacht werden.
RECHTLICHE INFORMATIONEN UND PROVISION
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Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrags für eine von Christian T. Bader Finanz & Immobilienmakler angebotene Immobilie erhält Christian T. Bader eine Vermittlungs- / Nachweisprovision iHv. 3,75 % inkl. der gesetzlichen MwSt. aus dem gesamten Kaufpreis vom Käufer bei Kaufvertragsabschluss.
