The Primavera Collection N°47 I Helle und offen geschnittene 3 Zimmer Wohnung in Sukošan mit Meerblick

  • 249.450 €
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  • 2
  • Bedrooms
  • 1
  • Bathrooms
  • 87,49
  • 2023
  • Year Built
  • TPV-47-004-S
  • Property ID

Overview

Property ID: TPV-47-004-S
  • 2
  • Bedrooms
  • 1
  • Bathrooms
  • 87,49
  • 2023
  • Year Built
  • TPV-47-004-S
  • Property ID

Description

INFORMATIONEN ZUR WOHNEINHEIT

Die helle und offen geschnittene 3 Zimmer Etagenwohnung mit der Nummer S4/V01 im Aufteilungsplan befindet sich auf der linken Seite im ersten Obergeschoss des Wohngebäudes.

Die Wohnung S4 in der Variante 01 verfügt über einen nach Süd- Südost ausgerichteten großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche (43,42 m2) und einen großzügigen Balkon (21,33 m2) vor dem Wohnzimmer mit einem traumhaften Meerblick. Das Masterschlafzimmer (14,11 m2) befindet sich auf der linken Seite des Wohnzimmers und verfügt ebenso über eine Nord-Nordwest Ausrichtung. Das Kinder oder Gästezimmer (12,87 m2) befindet sich vor dem großzügigen Master Schlafzimmer auf der linken Seite. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein kleines aber feines Duschbad (6,12 m2). Zur Wohnung gehört noch ein Außen Stellplatz (12,50 m2). Nach der kroatischen Wohnflächenberechnung verfügt diese Wohnung über eine Netto Gesamtfläche von 87,49 m2.

Es besteht zudem die Möglichkeit die Garage G1 im Aufteilungsplan mit 15,10 m2 oder die Garage G2 im Aufteilungsplan mit 16,11 m2 zu erwerben.

THE PRIMAVERA COLLECTION N°47

Das Property Lab und Terra Tecta International freuen sich über die Zusammenarbeit am neuen Primavera Collection N°47 in Sukošans Wohngebiet Mala Makarska, einem der visionärsten und hochwertigsten Projekte, die Zadar in den letzten Jahren gesehen hat.

In den letzten Jahren hat sich die Region Zadar und insbesondere Sukošan von einem durchschnittlichen kroatischen Fischerdorf am Meer zu einem der bekanntesten und modernsten touristischen Hotspots an der Adria gewandelt und das Primavera Collection N°47 wird ein Teil dieser Erfolgsgeschichte sein.

Durch die Kombination absolut moderner Architektur mit traditioneller dalmatinischer Landschaftsgestaltung und den neuesten deutschen Bautechniken werden wir einen neuen Standard für das mediterrane Wohnerlebnis in Kroatien setzen.

Werden auch Sie Teil dieser Erfolgsgeschichte, entfliehen Sie der Hektik des Alltags und leben Sie Ihren eigenen mediterranen Traum in einem der schönsten kroatischen Fischerdorf, keine 12 Kilometer von Zadar und dem Flughafen Zadar entfernt.

THE PRIMAVERA COLLECTION N°47 IN SUKOŠAN

In Sukošans Wohngebiet Mala Makarska entsteht in zweiter Reihe zum Meer das neue The Primavera Collection N°47. Ein absolut modernes dreistöckiges Mehrfamilienhaus mit sechs individuellen Wohneinheiten, zwei im Gebäude integrierten Garagen und einer spektakuläreren Dachterrasse solider Bauweise.

Auf der Rückseite des Gebäudes befindet sich der großzügige Eingangsbereich und der hauseigene Parkplatz mit 7 Stellplätzen und vor dem Gebäude befinden sich die großzügigen Gärten der beiden Erdgeschosswohnungen.

Das Gebäude wurde nach dem heutigen Stand der Technik mit gemauerten Thermoblöcken, einer 12 cm dicke Wärmedämmung und PVC Fenstern mit Dreifachverglasung, Rollläden und einem Insektenschutz errichtet. Zum Heizen wird in den Wohnungen eine Fußbodenheizung verbaut und zum Kühlen ist im Wohnzimmer und den Schlafzimmern eine Klimaanlage installiert. Zudem sind alle Eingangstüren einbruchssicher und feuerfest. Nach den derzeitigen Berechnungen des Bauphysikers wird das Wohngebäude über einer Energieeffizienz von A+ verfügen.

Jede Wohnung hat einen eigenen Garten mit Terrasse oder einen eigenen Balkon mit Meerblick. Die hellen und offenen Wohn- und Esszimmer sind alle nach Süd-Südost ausgerichtet. Von den oberen Stockwerken haben Sie einen wunderbaren Blick auf das Meer und die vorgelagerten Inseln und den gesamten Archipel.

Die Apartments im The Primavera Collection N°47 kombinieren zeitgenössische Eleganz mit subtilen, charakteristischen Primavera-Akzenten. Natürliche Materialien wie italienische Keramikfliesen, kroatische Parkettdielen aus Eiche sowie Glas- und Spiegelelemente werden effektvoll eingesetzt um das kristallblaue Meer und die dalmatinische Landschaft in den einzelnen Wohnungen widerzuspiegeln. So entsteht einen harmonisches Gesamtkunstwerke aus der absolut modernen und minimalistischen Architektur des The Primavera Collection N°47 und der beeindruckenden kroatischen Landschaft und der herrlichen Adria.

Jedes Apartment verfügt über eine großzügige private Terrasse und einen Garten oder einen Balkon, die auf Wunsch mit einer wunderschönen landestypischen Pflanzen- und Blumenlandschaft oder einem Pool oder Whirlpool versehen werden können. Lassen Sie sich durch unser Primavera Stylebook inspirieren und holen Sie sich Ihr persönliches Stück der Primavera-Vision auf Ihren Balkon oder Garten.

Eine Vielzahl an großen feststehenden Glaselementen und modernen Schiebeelementen maximieren die Sicht auf die Adria und das gesamte Archipel vor Zadar und fluten die Apartments mit dem atemberaubende Licht der Küste.

Egal, ob Sie es eher minimalistisch und modern oder doch lieber klassisch und traditionell mögen The Primavera Collection N°47 ist der perfekte Ort, um sich zu entspannen oder Freunde zu empfangen.

MAKRO LOKATION

Durch die Nähe zur Norddalmatinischen Hauptstadt Zadar verfügt Sukošan über eine Hervorragende Infrastruktur. Vom Flughafen Zadar über den großen Busbahnhof bis Hin zu zum Hafen in Zadar und der perfekten Autobahn können Sie Sukošan mit jedem erdenklichen Transportmittel von überall in Europa in kürzester Zeit erreichen. Von Graz mit dem Auto sind es keine 5 Stunden und von Stuttgart mit dem Flugzeug etwas mehr als eine Stunde. Mit dem Bus aus Zagreb sind es keine 3 Stunden.

MIKRO LOKATION

Sukošan ist ein kleiner Ort mit ca. 3.000 Einwohnern 7 km südöstlich von Zadar. Die Grundlage der Wirtschaft ist der Tourismus und die Landwirtschaft mit dem Wein- Oliven- und Obstanbau. Der Ort verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule, eine medizinische und zahnmedizinische Praxis, und vieles mehr. Diese Infrastruktur macht Sukošan zu einem idealen Ort in dem es sich auch ganzjährig leben lässt. Sukošan beherbergt auch den größten Yachthafen an der Adria, was diesen Ort zusammen mit seiner außergewöhnlichen Lage, der gegliederten Küste und der Nähe zu den Kornaten zu einem sehr attraktiven Reiseziel macht.

GEBÄUDE LOKATION

Die luxuriöse und moderne drei stöckige in moderner Architektur errichtete Villa befindet sich in Sukošans Stadtteil Soline in 2. Reihe zum Meer, nur 50 m vom Meer entfernt. Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße Das modernen Mehrfamilienhaus im Kubus-Stil befindet sich am südlichen Ortseingang von Sukošan ca. 100 m vom Strand und dem großen Volleyballfeld entfernt in einer ruhigen Seitenstraße ohne viel Verkehr. Bis in das Ortszentrum von Sukošan mit seinen Einkaufsmöglichkeiten und dem vielseitigen Gastronomischen Angebot es ca. 1,8 km. Zum Yachthafen Dalmacija mit seinem vielschichtigen Freizeitangebot sind es ca. 2,2 km.

ZUSATZ INFORMATIONEN

Sollten Sie diese Immobilie bei einer anderen Agentur zu einem günstigeren Preis gesehen haben, bitten wir Sie uns dies direkt mitzuteilen. Wir werden dann umgehend mit dem Eigentümer Rücksprache halten und Ihnen gegeben Falls die Immobilie zu den gleichen Konditionen anbieten.

Nach der kroatischen Wohnflächenberechnung werden Flächen im Innenbereich mit dem Faktor 1,00 Loggien und Garagen mit 0,75 überdachte Balkone und Terrassen mit 0,50 und nicht überdachte Terrassen, Balkone und Parkplätze mit 0,25 und Gärten mit 0,1 angerechnet.

KAUFNEBENKOSTEN

The Primavera Collection N°47 d.o.o. bietet Ihren Kunden einen absolut transparenten Kaufpreis ohne versteckte Kosten an. Sie zahlen nur den angegebenen Kaufpreis. Die Kaufnebenkosten wie zum Beispiel Maklergebühren, Rechtsberatung und Grunderwerbsteuer und die Eintragung ins Grundbuch werden vom Verkäufer entrichtet.

Da es sich bei dem Verkäufer um einen umsatzsteuerpflichtigen Unternehmer handelt und die angebotene Immobilie keine 2 Jahre alt ist und auch noch nicht bewohnt wurde fällt beim Kauf keine Grunderwerbsteuer in Höhe von 3,00% an.

Sollte die Immobilie nicht von einer Privatperson, sondern über eine kroatische, vorsteuerabzugsberechtigte Handelsgesellschaft erworben werden kann die im Kaufpreis enthaltene Umsatzsteuer in Höhe von 25,00% nach dem Kauf geltend gemacht werden.

Des Weiteren wird diese Immobilie für den Käufer Provisionsfrei angeboten. Es entstehen Ihnen bei dieser Immobilie keine zusätzlichen Kosten für unsere Vertriebsdienstleistung bei einem eventuellen Kaufvertragsabschluss.

Auch übernimmt die The Primavera Collection N°47 d.o.o. die Rechtsanwaltsgebühren für die Erstellung eines rechtskräftigen Kaufvertrags oder Vorvertrags durch einen Ihrer Rechtsanwälte und das Rechtsgutachtendurch einen unabhängigen Rechtsanwalt und die Kosten für die notarielle Beurkundung sowie die Eintragung im Grundbuch.

RECHTLICHE INFORMATIONEN UND PROVISION

CTB Brokers Hrvatska – Inhaber Christian T. Bader Finanz & Immobilienmakler übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen. Haftungsansprüche gegen CTB Brokers Hrvatska, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden, sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern seitens CTB Brokers Hrvatska kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. CTB Brokers Hrvatska behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.

Die Bilder und Grundrisse wurden vom Verkäufer bereitgestellt. Bei den Bildern handelt es sich um Bilder bereits fertig gestellter Referenzobjekte oder um unverbindliche 3D Renderings, welche weder die Größe, den Schnitt oder die architektonischen Gegebenheiten der Wohneinheiten widerspiegeln. Die genauen Größen, Grundrisse und Ausstattungen sowie die Anordnungen der Fenster und Türen entnehmen Sie bitte dem architektonischen Hauptprojekt und der Baubeschreibung.

Diese Immobilie wird für den Käufer Provisionsfrei angeboten. Es entstehen Ihnen bei dieser Immobilie keine zusätzlichen Kosten für unsere Vertriebsdienstleistung bei einem eventuellen Kaufvertragsabschluss.

Details

Updated on March 3, 2022 at 5:58 pm
  • Property ID: TPV-47-004-S
  • Price: 249.450 €
  • Area Size: 87,49 m²
  • Bedrooms: 2
  • Zimmer: 3
  • Bathrooms: 1
  • Year Built: 2023

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Christian T. Bader

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