Traumhafte 5 Zimmer Erdgeschoss Wohnung mit Meerblick und Pool in Sveti Filip i Jakov

  • 319.750 €
,
  • 3
  • Bedrooms
  • 2
  • Bathrooms
  • 81,20
  • 2022
  • Year Built
  • ZD-SFJ-015-S
  • Property ID

Overview

Property ID: ZD-SFJ-015-S
  • 3
  • Bedrooms
  • 2
  • Bathrooms
  • 81,20
  • 2022
  • Year Built
  • ZD-SFJ-015-S
  • Property ID

Description

INFORMATIONEN ZUR WOHNEINHEIT

Geräumige Drei-Zimmer-Wohnung mit der Bezeichnung S2 im Erdgeschoss mit einer Gesamtnutzfläche von 95,72. Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von 58,17 m2 und besteht aus einer geräumigen Küche mit Essbereich und großem Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse von 17 m2 mit Meerblick, zwei Schlafzimmern, Bad und Flur. Die Wohnung hat einen Garten mit eigenem Grill und zwei Parkplätze von 25m2. Es gibt einen separaten Eingang zum Untergeschoss, wo sich eine 23 m² große Wohnung mit einem Schlafzimmer befindet. Beide Wohnungen sind voll möbliert. Jede Wohnung hat das Recht, einen gemeinsamen Pool von 33m2 und einen Grill zu benutzen. Das Gebäude ist 750 m vom Zentrum und dem Meer entfernt. Geplanter Einzugstermin ist der 15. Juni 2022.

INFORMATIONEN ZUM GEBÄUDE

Das neu errichtete Wohnhaus auf vier Etagen mit 6 Wohneinheiten befindet sich in Sveti Filip i Jakov. Das moderne und funktionale Wohnhaus wurde in massiver Massivbauweise nach neuesten Bautechnologien errichtet, die Fassade besteht aus Rofix Styropor 10cm. Alle Wohnungen sind mit elektrischer Fußbodenheizung, Klimaanlage in den Zimmern und im Wohnzimmer, modernen Sanitäranlagen, Aluminiumtischlerei an Schiebewänden mit elektrischen Fenstern, Glaszaun, Satellitenschüssel, Videoüberwachung, Sicherheitstür ausgestattet. Die Wohnungen haben einen gemeinsamen Pool von 33m2 und einen Grill.

MAKRO LOKATION

Am Küstestreifen des Pasmankanals, umgeben von der historischen Stadt Zadar und der Königsstadt Biograd, liegt die malerische Stadt Sv. Filip i Jakov. Sv. Filip i Jakov ist für seine ehemaligen Sommerresidenzen und Lustgärten der Adeligen aus Zadar bekannt, von denen heute die Familie Borelli mit Nachlass am bekanntesten ist. Dank der Familie Borelli hat der Tourismus in Sv. Filip i Jakov historische Wurzeln, da beiden Lustgärten und die Sommerresidenzen, in welchen die Familie Freunde, Bekannte und Würdenträger der damaligen Zeit bewirtschaftete, erhalten sind. Diese Objekte sind Vorläufer der heutigen Ferienhäuser und touristischen Einrichtungen. Heute ist Sv. Filip i Jakov die Verbindung der herrlichen dalmatinischen Natur; dem Meer zugewandt, welches dem Ort die Mystik und Schönheit gibt, verbirgt sich jedoch auch im Hinterland die reiche Weite der ländlichen Gegend. Dies ist die Verbindung des kulturellen Erbes und der modernen Lebenart – ein Ort freundlicher Bewohner.

MIKRO LOKATION

Aufgrund der Nähe zur Hauptstadt Norddalmatiens, Zadar, hat Sv. Filip i Jakov verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Vom Flughafen Zadar über den großen Busbahnhof bis zum Hafen von Zadar und der perfekten Autobahn erreichen Sie diesen schönen Ort in kürzester Zeit mit allen erdenklichen Verkehrsmitteln von überall in Europa. Sv. Filip i Jakov hat sich den Charme eines kleinen Ortes bewahrt, aber in unmittelbarer Nähe haben Sie alle notwendigen Einrichtungen, die alle Wünsche verschiedener Generationen erfüllen.

GEBÄUDE LOKATION

Das Gebäude befindet sich in Sv. Philipp und Jakob. Es ist 750 m von der Küste entfernt, alles, was Sie für ein angenehmes Leben benötigen, befindet sich in unmittelbarer Nähe und dennoch in einer ruhigen Umgebung. Es ist 20 km vom Flughafen Zadar entfernt.

ZUSATZ INFORMATIONEN

Sollten Sie diese Immobilie bei einer anderen Agentur zu einem günstigeren Preis gesehen haben, bitten wir Sie uns dies direkt mitzuteilen. Wir werden dann umgehend mit dem Eigentümer Rücksprache halten und Ihnen gegeben Falls die Immobilie zu den gleichen Konditionen anbieten.

*Nach der kroatischen Wohnflächenberechnung werden Flächen im Innenbereich mit dem Faktor 1,0 überdachte Balkone und Terrassen mit 0,50 nicht überdachte Balkone und Terrassen mit 0,25 Garagen mit 0,70 Parkplätze mit 0,20 und Gärten mit 0,1 angerechnet.

KAUFNEBENKOSTEN

Da es sich bei dem Verkäufer um einen umsatzsteuerpflichtigen Unternehmer handelt und die angebotene Immobilie keine 2 Jahre alt ist und auch noch nicht bewohnt wurde fällt beim Kauf keine Grunderwerbsteuer in Höhe von 3,00% an.

Sollte die Immobilie nicht von einer Privatperson, sondern über eine kroatische, vorsteuerabzugsberechtigte Handelsgesellschaft erworben werden kann die im Kaufpreis enthaltene Umsatzsteuer in Höhe von 25,00% nach dem Kauf geltend gemacht werden.

RECHTLICHE INFORMATIONEN UND PROVISION

CTB Brokers Hrvatska – Inhaber Christian T. Bader Finanz & Immobilienmakler übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen. Haftungsansprüche gegen CTB Brokers Hrvatska, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden, sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern seitens CTB Brokers Hrvatska kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. CTB Brokers Hrvatska behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen. Die Bilder Grundrisse wurden vom Verkäufer bereitgestellt.

Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrags für eine von Christian T. Bader Finanz & Immobilienmakler angebotene Immobilie erhält Christian T. Bader eine Vermittlungs- / Nachweisprovision iHv. 3,75 % inkl. der gesetzlichen MwSt. aus dem gesamten Kaufpreis vom Käufer bei Kaufvertragsabschluss.

Details

Updated on January 31, 2022 at 5:51 pm
  • Property ID: ZD-SFJ-015-S
  • Price: 319.750 €
  • Area Size: 81,20 m²
  • Bedrooms: 3
  • Zimmer: 5
  • Bathrooms: 2
  • Year Built: 2022

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ZADAR SVETI FILIP I JAKOV I KAUFPREIS 319.750 € P.M. I WOHNFLÄCHE CA. 81,20 m2I ID: ZD-SFJ-015-S
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