Es ist uns eine Freude, Ihnen eine luxuriöse Villa in Bol mit infinity Pool vorstellen zu können. Traumhafter Meerblick ist das Motto dieser besonderen luxuriöse Villa in Bol auf der Insel Brač. Entdecken Sie mit gemeinsam mit uns die Vorteile dieser einzigartigen Villa in Bol mit infinity Pool. Sollten Sie weitere Fragen zu dieser Villa haben oder möchten Sie sich vor Ort einen persönlichen Eindruck der Villa mit infinity Pool verschaffen. Dann zögern Sie nicht unsere Immobilien Experten vor Ort zu kontaktieren. Gerne beantworten wir alle Fragen rund um die Luxuriöse Villa in Bol mit infinity Pool in Bol auf der Insel Brač in einem persönlichen Telefonat oder via Mail. Unsere Makler freuen Sich auf Ihre Kontaktaufnahme.
VILLA INFORMATIONEN
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MIKRO LOKATION
Bol, eine bezaubernde Stadt auf der Insel Brac, ist ein wahres Juwel der Adria. Mit ihrer atemberaubenden natürlichen Schönheit, kristallklarem Wasser und den berühmten Stränden zieht sie Besucher aus aller Welt an. Diese malerische Stadt bietet eine harmonische Mischung aus Tradition und Moderne, die jeden Besucher verzaubert. Bol ist besonders bekannt für ihren ikonischen Strand Zlatni Rat, der sich wie ein langgezogener Zungen ins Meer erstreckt und regelmäßig zu den schönsten Stränden der Welt gezählt wird. Neben diesem Juwel gibt es zahlreiche weitere Buchten und Strände entlang der Küste, die zum Sonnenbaden und Schwimmen einladen.
Die charmante Altstadt von Bol beherbergt historische Sehenswürdigkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants, in denen man die lokale Küche genießen kann. Hier finden Besucher auch traditionelle Steinbauten und enge Gassen, die zum Erkunden einladen.
Für Aktivurlauber bietet Bol eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wassersportarten wie Windsurfen, Tauchen und Kitesurfen. Die malerische Umgebung lädt auch zu Wanderungen und Fahrradtouren ein, um die Schönheit der Natur zu entdecken.
MAKRO LOKATION
Die Region Split-Dalmatien in Kroatien ist eine faszinierende makrolokale Destination, die für ihre reiche Geschichte, atemberaubende Natur und lebendige Kultur bekannt ist. Im Herzen dieser Region liegt Split, eine antike Stadt, die für ihr gut erhaltenes römisches Erbe, insbesondere den Diokletianpalast, berühmt ist. Neben Split bietet die Region Split-Dalmatien eine Vielzahl weiterer Attraktionen. Die Inseln Hvar, Brac und Vis sind beliebte Reiseziele mit malerischen Küstenstädten, charmanten Buchten und pulsierendem Nachtleben. Die historische Stadt Trogir, ein UNESCO-Weltkulturerbe, verzaubert Besucher mit ihren mittelalterlichen Gassen und beeindruckenden Kathedralen.
Die natürliche Schönheit der Region ist ebenso beeindruckend. Der Nationalpark Krka beherbergt spektakuläre Wasserfälle und üppige Wälder, während der Nationalpark Biokovo mit seinen steilen Klippen und atemberaubenden Ausblicken Wanderer und Naturliebhaber anzieht. Die Küste der Split-Dalmatien Region bietet unzählige Möglichkeiten für Wassersportarten wie Segeln, Tauchen und Windsurfen. Die köstliche dalmatinische Küche mit frischen Meeresfrüchten, Olivenöl und mediterranen Kräutern ist ein weiterer Höhepunkt der Region.
Ob Sie die Geschichte erkunden, die Natur erleben oder einfach nur an den Stränden entspannen möchten, die Region Split-Dalmatien bietet für jeden etwas. Diese vielfältige Region ist ein unvergessliches Reiseziel, das Besucher mit ihrer Schönheit und Vielfalt verzaubert.
Sollten Sie diese Immobilie bei einer anderen Agentur zu einem günstigeren Preis gesehen haben, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Wir prüfen den Preis gerne und setzen uns bei Bedarf mit dem Eigentümer in Verbindung, um Ihnen ein angepasstes Angebot unter gleichen Bedingungen unterbreiten zu können.
Bei ernsthaftem Kaufinteresse empfehlen wir, einen Rechtsbeistand zur Prüfung der Immobilie sowie für die rechtliche Abwicklung in Kroatien hinzuzuziehen. Gerne vermitteln wir den Kontakt zu einem unserer deutschsprachigen Partner, z.B. wie zum Jagar & Grebenar oder Boric & Partner.
Wenn Sie den Erwerb aus steuerlichen Gründen über eine kroatische Gesellschaft planen, empfehlen wir die Konsultation eines Steuerberaters. Auch hier stellen wir gerne Kontakte her – etwa zu Confida Zagreb oder LeitnerLeitner.
In Kroatien sowie in Deutschland trägt der Käufer die Notar- und Eintragungskosten beim Grundbuch. Von daher kann er sich auch den Notar wie in Deutschland frei wählen. Wir empfehlen daher zu einem deutsch sprechenden Notaren wie zum Beispiel Kristijan Hukelj oder der Kanzlei Draškić.
Die Grunderwerbsteuer in Kroatien beträgt 3 %. Neubauten sind davon ausgenommen, sofern sie nicht älter als zwei Jahre sind, noch nicht bewohnt wurden und von einem Unternehmer verkauft werden. In diesen Fällen ist auch der Vorsteuerabzug möglich, sofern der Erwerb durch ein zum Vorsteuerabzug berechtigtes Unternehmen erfolgt. Weitere detaillierte Informationen rund um die Kaufnebenkosten Ihrer kroatischen Traumimmobilie finden Sie im Bereich FAQ
Die Berechnung der Wohn- und Nutzfläche erfolgt nach kroatischer Gesetzgebung. Innenflächen werden mit dem Faktor 1.00, überdachte Balkone und Terrassen mit 0.50 und nicht überdachte Flächen mit 0.25 berechnet. Loggien: 0.75, Garagen: 0.70, Stellplätze: 0.20, Gärten: 0.10. Weitere Details finden Sie im Bereich FAQ.
CTB Brokers Hrvatska – Inhaber Christian T. Bader Finanz und Immobilienmakler übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen. Haftungsansprüche sind ausgeschlossen, sofern kein vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten unsererseits vorliegt. Dieses Angebot ist freibleibend. Änderungen, Ergänzungen oder Rücknahmen des Angebots können jederzeit ohne Vorankündigung erfolgen. Alle Angaben, Bilder, Grundrisse und Illustrationen stammen vom Verkäufer. Visualisierungen bei Neubauprojekten sind unverbindlich und dienen nur der Veranschaulichung. Maßgeblich sind die Baubeschreibung sowie das architektonische Hauptprojekt.
Der Maklervertrag mit CTB Brokers kommt durch schriftliche Vereinbarung, einen Suchkundenvertrag oder die Nutzung des Exposés zustande. Die Provision (Courtage) entsteht durch den Nachweis oder die Vermittlung des Objekts. Sie beträgt 3,00 % des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig.
Bei Ersatz- oder Folgegeschäften bemisst sich die Provision nach dem Marktwert des Ersatzobjekts zuzüglich Umsatzsteuer. CTB Brokers hat einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.
Nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 GwG sind wir verpflichtet, bei ernsthaftem Kaufinteresse die Identität unserer Vertragspartner zu prüfen. Dazu benötigen wir bei natürlichen Personen eine Ausweiskopie, bei juristischen Personen einen Handelsregisterauszug. Diese Unterlagen werden gemäß § 8 GwG fünf Jahre aufbewahrt. Vertragspartner sind zur Mitwirkung verpflichtet.
