Wir sind begeistert, Ihnen eine Exklusive Villa zwischen Stadt und Strand präsentieren zu können. Urbanes Leben in Split ist das Motto dieser besonderen Villa zwischen Stadt und Strand in Splits exklusivem Wohngebiet Bačvice. Entdecken Sie mit gemeinsam mit uns die Besonderheiten dieser außergewöhnlichen exklusiven Villa. Sollten Sie weitere Fragen zur exklusiven Villa zwischen Stadt und Strand haben oder möchten Sie sich vor Ort einen persönlichen Eindruck der Villa verschaffen. Dann zögern Sie nicht unsere Immobilien Experten vor Ort zu kontaktieren. Gerne beantworten wir alle Fragen rund um die Exklusive Villa zwischen Stadt und Strand in Splits exklusivem Stadtteil Bačvice in einem persönlichen Telefonat oder via Mail. Unsere Makler freuen Sich auf Ihre Kontaktaufnahme.
WOHNUNG INFORMATIONENDiese exquisite Residenz befindet sich in erstklassiger Lage und erstreckt sich über eine Grundfläche von 355,81 m2 (NKP 165,91 m2) sorgfältig gestalteter Wohnfläche, die zeitgenössische Eleganz und zeitlosen Charme verkörpert. Mit einer harmonischen Mischung aus moderner Ästhetik und Funktionalität verspricht diese Wohnung einen außergewöhnlichen Lebensstil für anspruchsvolle Käufer.
Entdecken Sie diese exklusive Villa zum Verkauf in Bačvice, eine erstklassige Lage für ein luxuriöses Leben. Diese Villa bietet eine perfekte Balance zwischen Stadtleben und Strandvergnügen, nur einen Block vom Strand entfernt und 20 Gehminuten oder eine kurze Taxifahrt von der Altstadt entfernt.
Die Villa erstreckt sich über 4 Etagen. Im ersten Stock befindet sich ein Unterhaltungsbereich mit Heimkino und Billard, eine Sommerküche, ein Zimmer und eine Toilette mit Waschküche. Die zweite Etage bietet ein geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine Küche mit Zugang zu einer Terrasse mit Grill und einem Pavillon. Auf dieser Etage befindet sich auch eine Toilette und eine funktionale Speisekammer.
Auf der dritten Etage befinden sich 3 Zimmer, von denen 2 über Doppelbetten und das dritte über ein Schlafsofa verfügen. Ein Doppelzimmer hat ein separates WC mit Bad, während sich die anderen 2 Zimmer ein WC mit Bad teilen. Jedes Zimmer bietet Zugang zu einem Balkon mit Meerblick.
Die vierte Etage umfasst ein geräumiges Doppelzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Arbeitszimmer oder Büro. Die Villa verfügt außerdem über einen Außenpool und einen Whirlpool auf der Südseite sowie einen kleinen Garten auf der Nordseite.
Diese Villa bietet eine luxuriöse Lebensweise mit erstklassigen Annehmlichkeiten und einem atemberaubenden Blick auf die Adria. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Leben in Bačvice.
Für weitere Informationen können Sie sich gerne an uns wenden.
Split ist eine Stadt mit mehr als 160.000 Einwohnern, umgeben von zwei großen Bergen, Mosor und Kozjak. Die Villa befindet sich in Bačvice, 50 Meter vom Meer und vom berühmtesten Strand in Split entfernt, der auch Strand Bačvice genannt wird. Die Lage der Villa bietet Ihnen Privatsphäre und Ruhe, in unmittelbarer Nähe befinden sich alle Einrichtungen, die für ein angenehmes Leben benötigt werden. Durch den Flughafen Split ist Split das ganze Jahr über auf dem Luftweg mit allen größeren Städten in Europa verbunden.
Entdecken Sie die begehrte Lage von Bacvice in Split, einem der beliebtesten Stadtteile an der dalmatinischen Küste Kroatiens. Bacvice liegt nur einen kurzen Spaziergang von der historischen Altstadt von Split entfernt und bietet einen perfekten Mix aus urbanem Leben und natürlicher Schönheit.
Die Lage von Bacvice ist besonders attraktiv aufgrund seiner malerischen Strände, die für ihre sanften Sandbuchten und das kristallklare Wasser bekannt sind. Diese begehrten Strände sind ideal zum Sonnenbaden, Schwimmen und für Wassersportaktivitäten wie Beachvolleyball und Windsurfen.
Darüber hinaus ist Bacvice für seine lebendige Atmosphäre bekannt, die von einer Vielzahl von Restaurants, Cafés und Bars geprägt ist, die lokale Spezialitäten und erfrischende Getränke servieren. Die Nähe zur Altstadt von Split bedeutet auch, dass Sie die reiche Geschichte der Region erkunden und Sehenswürdigkeiten wie den Diokletianpalast und die Riva-Promenade leicht erreichen können.
Willkommen in Split, einer pulsierenden Hafenstadt an der dalmatinischen Küste Kroatiens. Als eine der lebendigsten Städte der Adria bietet Split eine faszinierende Mischung aus historischem Charme, mediterraner Schönheit und modernem Leben.
Erkunden Sie die Altstadt von Split, die von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärt wurde, und bestaunen Sie das beeindruckende Diokletianpalast, das als eines der am besten erhaltenen römischen Monumente der Welt gilt. Schlendern Sie durch die engen Gassen, gesäumt von antiken Ruinen, charmanten Cafés und lebhaften Märkten.
Genießen Sie die sonnenverwöhnten Strände von Split, darunter die berühmten Bacvice-Strände, die perfekt zum Schwimmen, Sonnenbaden und Wassersport geeignet sind. Unternehmen Sie eine Bootsfahrt zu den nahegelegenen Inseln und entdecken Sie versteckte Buchten, kristallklares Wasser und malerische Fischerdörfer.
Tauchen Sie ein in das lebendige Nachtleben von Split, das eine Vielzahl von Bars, Clubs und Restaurants bietet, in denen Sie lokale Spezialitäten probieren und das pulsierende Ambiente der Stadt erleben können.
Mit seiner reichen Geschichte, seiner atemberaubenden Küste und seinem dynamischen Lebensstil ist Split das perfekte Reiseziel für Abenteurer, Kulturliebhaber und Sonnenanbeter gleichermaßen. Planen Sie Ihren nächsten Urlaub in Split und erleben Sie die unvergleichliche Schönheit und Vielfalt dieser faszinierenden Stadt an der Adriaküste.
Wenn Sie diese Immobilie bei einer anderen Agentur zu einem anderen Preis beziehungsweise günstiger gesehen haben. Bitten wir Sie uns dies direkt mitzuteilen damit wir den Preis überprüfen können. Darauf hin werden wir unser Angebot überprüfen uns umgehend mit dem Eigentümer in Verbindung setzen. Sobald wir alle Informationen zu den unterschiedlichen Preisen haben werden wir uns mit Ihnen in Verbindung setzen. Um Ihnen gegebenenfalls ein individuelles Angebot mit den gleichen Konditionen wie bei der anderen Agentur anzubieten.
Bei einem ernsthaften Kaufinteresse empfehlen wir Ihnen jedenfalls die Konsultation eines Rechtsbeistands zur Überprüfung Ihrer Wunschimmobilie und der rechtlichen Beratung und Abwicklung in Kroatien. Gerne vermitteln wir Ihnen den Kontakt zu einem unserer deutschsprachigen Anwälte des Vertrauens wie zum Beispiel Jagar & Grebenar oder Rechtsanwaltsgesellschaft Boric & Partner.
Sollten Sie aus steuerlichen Gründen den Erwerb über eine kroatische Gesellschaft erwägen empfehlen wir Ihnen einen Steuerberater zu konsultieren. Gerne stellen wir Ihnen einen Kontakt zu einem unserer deutsch-kroatischen Wirtschaftsprüfern wie zum Beispiel Confida Zagreb oder LeitnerLeitner her.
In Kroatien sowie in Deutschland trägt der Käufer die Notar- und Eintragungskosten beim Grundbuch. Von daher kann er sich auch den Notar wie in Deutschland frei wählen. Wir emfehlen daher zu einem deutsch sprechenden Notaren wie zum Beispiel Kristijan Hukelj oder der Kanzlei Draškić.
Die Grunderwerbsteuer beträgt in Kroatien 3,00 Prozent. Neubauobjekte sind von der Grunderwerbsteuer ausgeschlossen. Vorraussetzung ist, dass die Immobilie von einem Unternehmer veräßert wird und nicht älter als 2 Jahre ist, nicht bezogen war. Des weiteren besteht die Möglichkeit bei einer solchen Immobilie die Vorsteuer zu ziehen. Dies ist aber nur möglich wenn Sie die Immobilie über eine im Umsatz Steuersystem registrierte Unternehmen erwerben. Weitere detaillierte Informationen rund um die Kaufnebenkosten Ihrer kroatischen Traumimmobilie finden Sie im Bereich FAQ
Wir berechnen die Nutz- und Wohnfläche jedes Objekts anhand der gesetzlichen Faktoren der kroatischen Wohnflächenberechnung. Die Innenflächen werden mit dem Faktor 1.00, überdachte Balkone und Terrassen mit 0.50 und nicht überdachte Flächen mit 0.25 gerechnet. Loggien werden mit 0.75, Garagen mit 0.70, Stellplätze mit 0.20 und Gärten mit 0.10 angerechnet. Weitere Informationen rund um die kroatische Wohnflächenberechnung finden Sie im Bereich FAQ
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Bei den Abbildungen unserer Neubauprojekte handelt es sich sowohl um unverbindliche 3D-Darstellungen als auch um unverbindliche Illustrationen. Diese spiegeln weder die exakte Größe, den genauen Schnitt oder die architektonischen Besonderheiten der Wohneinheiten nach. Sondern dienen lediglich dazu sich einen besseren Eindruck dieser Wohneinheit zu machen. Die exakten Größen, Grundrisse und Ausstattungen sowie die Anordnung der Fenster und Türen sind dem architektonischen Hauptprojekt zu entnehmen. Die architektonischen Besonderheiten und Ausstattungsdetails der einzelnen Wohneinheiten entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auf Basis des Suchkundenvertrages oder des Objektexposés und dessen Bedingungen zustande. Der Courtageanspruch entsteht durch einen eindeutigen Objektnachweis durch CTB BROKERS. Oder durch die Vermittlung eines Vertragsabschlusses für ein durch CTB BROKERS angebotenes Objekt. Der Courtageanspruch errechnet sich aus dem Kaufpreis im Kaufvertrag für das Verkaufsobjekt, einschließlich etwaiger dem Verkäufer oder Dritten zugutekommender Nebenleistungen. Die Courtage beträgt 3,00 % aus dem gesamten Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Der Provisionsanspruch besteht auch dann, wenn ein zweckgleichwertiges Ersatz- oder Folgegeschäft an Stelle des ursprünglich bezweckten Geschäfts zustande kommt. Sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich des Maklers fällt. Der Provisionsanspruch bei Ersatz- oder Folgegeschäften errechnet sich aus dem Marktwert und dem ortsüblichen Provisionssatz zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. CTB BROKERS erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.
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