Es ist uns eine Freude, Ihnen eine luxuriöse Villa in Vis mit infinity Pool vorstellen zu können. Traumhafter Meerblick ist das Motto dieser besonderen luxuriöse Villa in auf der Insel Vis. Entdecken Sie mit gemeinsam mit uns die Vorteile dieser einzigartigen Villa in Vis mit infinity Pool. Sollten Sie weitere Fragen zu dieser Villa haben oder möchten Sie sich vor Ort einen persönlichen Eindruck der Villa mit infinity Pool verschaffen. Dann zögern Sie nicht unsere Immobilien Experten vor Ort zu kontaktieren. Gerne beantworten wir alle Fragen rund um die Luxuriöse Villa mit infinity Pool auf der Insel Vis in einem persönlichen Telefonat oder via Mail. Unsere Makler freuen Sich auf Ihre Kontaktaufnahme.
VILLA INFORMATIONEN
Zeitgenössische Luxusvilla auf der Südseite der unberührten und geheimnisvollen Insel Vis – einem der kostbarsten Juwelen des Mittelmeers. Die Villa bietet einen spektakulären Panoramablick auf das offene Meer, umgeben von charmanten kleinen Inseln, und kombiniert moderne Eleganz mit mediterranem Flair.
Das Anwesen erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von 1016 m² und umfasst ein Haupt- und ein Nebenhaus, die höchsten Komfort und Privatsphäre gewährleisten. Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Abstellraum, zwei Toiletten, ein stilvoll eingerichtetes Schlafzimmer sowie eine voll ausgestattete Küche mit Essbereich. Das gemütliche Wohnzimmer bietet direkten Zugang zu einer überdachten Terrasse, die zum Verweilen einlädt.
Im Obergeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, die jeweils Zugang zu Balkonen und einer Loggia haben, sowie zwei moderne Badezimmer und eine zusätzliche Toilette.
Das Außennebengebäude fungiert als charmante Außenküche und Wohnbereich, ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden in mediterraner Atmosphäre. Der sorgfältig angelegte Garten ist eine wahre Oase der Ruhe und verfügt über einen einladenden Pool mit Liegewiese, der sich perfekt in die Umgebung einfügt.
ANWESEN INFORMATIONEN
Umgeben von einer schützenden Steinmauer, bietet diese exklusive Villa absolute Privatsphäre und ein Gefühl von Geborgenheit. Ihre einzigartige Lage in der ersten Reihe zum Ufer macht sie zu einem wahren Rückzugsort für anspruchsvolle Käufer, die Luxus, Ruhe und die Schönheit des Mittelmeers schätzen. Dieses Anwesen ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensstil.
MIKRO LOKATION
Vis, eine der schönsten Inseln Kroatiens, bietet eine perfekte Mischung aus unberührter Natur, historischen Sehenswürdigkeiten und mediterranem Charme. Die Insel liegt in der Adria und ist bekannt für ihre atemberaubenden Strände, kristallklares Wasser und malerischen Buchten.
Historisch bedeutend, war Vis lange Zeit militärisches Sperrgebiet und ist daher heute weniger entwickelt und überlaufen als andere kroatische Inseln. Dies macht es zu einem idealen Ort für alle, die Ruhe und Authentizität suchen. Besuchen Sie die antiken Ruinen, die malerische Altstadt und genießen Sie frische Meeresfrüchte in den lokalen Restaurants.
Für Aktivurlauber bietet Vis zahlreiche Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Tauchen und Bootsausflüge. Die berühmte Blaue Grotte auf der nahegelegenen Insel Biševo ist ein absolutes Highlight, das Sie nicht verpassen sollten.
Mit ihrer unvergleichlichen Schönheit und dem reichen kulturellen Erbe ist Vis das perfekte Reiseziel. Erkunden Sie diese einzigartige Insel und lassen Sie sich von ihrem Charme verzaubern.
MAKRO LOKATION
Die Region Split-Dalmatien in Kroatien ist eine faszinierende makrolokale Destination, die für ihre reiche Geschichte, atemberaubende Natur und lebendige Kultur bekannt ist. Im Herzen dieser Region liegt Split, eine antike Stadt, die für ihr gut erhaltenes römisches Erbe, insbesondere den Diokletianpalast, berühmt ist. Neben Split bietet die Region Split-Dalmatien eine Vielzahl weiterer Attraktionen. Die Inseln Hvar, Brac und Vis sind beliebte Reiseziele mit malerischen Küstenstädten, charmanten Buchten und pulsierendem Nachtleben. Die historische Stadt Trogir, ein UNESCO-Weltkulturerbe, verzaubert Besucher mit ihren mittelalterlichen Gassen und beeindruckenden Kathedralen.
Die natürliche Schönheit der Region ist ebenso beeindruckend. Der Nationalpark Krka beherbergt spektakuläre Wasserfälle und üppige Wälder, während der Nationalpark Biokovo mit seinen steilen Klippen und atemberaubenden Ausblicken Wanderer und Naturliebhaber anzieht. Die Küste der Split-Dalmatien Region bietet unzählige Möglichkeiten für Wassersportarten wie Segeln, Tauchen und Windsurfen. Die köstliche dalmatinische Küche mit frischen Meeresfrüchten, Olivenöl und mediterranen Kräutern ist ein weiterer Höhepunkt der Region.
Ob Sie die Geschichte erkunden, die Natur erleben oder einfach nur an den Stränden entspannen möchten, die Region Split-Dalmatien bietet für jeden etwas. Diese vielfältige Region ist ein unvergessliches Reiseziel, das Besucher mit ihrer Schönheit und Vielfalt verzaubert.
Wenn Sie diese Immobilie anderen Agentur zu einem anderen Preis beziehungsweise günstiger gesehen haben. Bitten wir Sie uns dies direkt mitzuteilen damit wir den Preis überprüfen können. Darauf hin werden wir unser Angebot überprüfen uns umgehend mit dem Eigentümer in Verbindung setzen. Sobald wir alle Informationen zu den unterschiedlichen Preisen haben werden wir uns mit Ihnen in Verbindung setzen. Um Ihnen gegebenenfalls ein individuelles Angebot mit den gleichen Konditionen wie bei der anderen Agentur anzubieten.
Bei einem ernsthaften Kaufinteresse empfehlen wir Ihnen jedenfalls die Konsultation eines Rechtsbeistands zur Überprüfung Ihrer Wunschimmobilie und der rechtlichen Beratung und Abwicklung in Kroatien. Gerne vermitteln wir Ihnen den Kontakt zu einem unserer deutschsprachigen Anwälte des Vertrauens wie zum Beispiel Jagar & Grebenar oder Rechtsanwaltsgesellschaft Boric & Partner.
Sollten Sie aus steuerlichen Gründen den Erwerb über eine kroatische Gesellschaft erwägen empfehlen wir Ihnen einen Steuerberater zu konsultieren. Gerne stellen wir Ihnen einen Kontakt zu einem unserer deutsch-kroatischen Wirtschaftsprüfern wie zum Beispiel Confida Zagreb oder LeitnerLeitner her.
In Kroatien sowie in Deutschland trägt der Käufer die Notar- und Eintragungskosten beim Grundbuch. Von daher kann er sich auch den Notar wie in Deutschland frei wählen. Wir emfehlen daher zu einem deutsch sprechenden Notaren wie zum Beispiel Kristijan Hukelj oder der Kanzlei Draškić.
Die Grunderwerbsteuer beträgt in Kroatien 3,00 Prozent. Neubauobjekte sind von der Grunderwerbsteuer ausgeschlossen. Vorraussetzung ist, dass die Immobilie von einem Unternehmer veräßert wird und nicht älter als 2 Jahre ist, nicht bezogen war. Des weiteren besteht die Möglichkeit bei einer solchen Immobilie die Vorsteuer zu ziehen. Dies ist aber nur möglich wenn Sie die Immobilie über eine im Umsatz Steuersystem registrierte Unternehmen erwerben. Weitere detaillierte Informationen rund um die Kaufnebenkosten Ihrer kroatischen Traumimmobilie finden Sie im Bereich FAQ
Wir berechnen die Nutz- und Wohnfläche jedes Objekts anhand der gesetzlichen Faktoren der kroatischen Wohnflächenberechnung. Die Innenflächen werden mit dem Faktor 1.00, überdachte Balkone und Terrassen mit 0.50 und nicht überdachte Flächen mit 0.25 gerechnet. Loggien werden mit 0.75, Garagen mit 0.70, Stellplätze mit 0.20 und Gärten mit 0.10 angerechnet. Weitere Informationen rund um die kroatische Wohnflächenberechnung finden Sie im Bereich FAQ.
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Bei den Abbildungen unserer Neubauprojekte handelt es sich sowohl um unverbindliche 3D-Darstellungen als auch um unverbindliche Illustrationen. Diese spiegeln weder die exakte Größe, den genauen Schnitt oder die architektonischen Besonderheiten der Wohneinheiten nach. Sondern dienen lediglich dazu sich einen besseren Eindruck dieser Wohneinheit zu machen. Die exakten Größen, Grundrisse und Ausstattungen sowie die Anordnung der Fenster und Türen sind dem architektonischen Hauptprojekt zu entnehmen. Die architektonischen Besonderheiten und Ausstattungsdetails der einzelnen Wohneinheiten entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auf Basis des Suchkundenvertrages oder des Objektexposés und dessen Bedingungen zustande. Der Courtageanspruch entsteht durch einen eindeutigen Objektnachweis durch CTB BROKERS. Oder durch die Vermittlung eines Vertragsabschlusses für ein durch CTB BROKERS angebotenes Objekt. Der Courtageanspruch errechnet sich aus dem Kaufpreis im Kaufvertrag für das Verkaufsobjekt, einschließlich etwaiger dem Verkäufer oder Dritten zugutekommender Nebenleistungen. Die Courtage beträgt 3,00 % aus dem gesamten Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Der Provisionsanspruch besteht auch dann, wenn ein zweckgleichwertiges Ersatz- oder Folgegeschäft an Stelle des ursprünglich bezweckten Geschäfts zustande kommt. Sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich des Maklers fällt. Der Provisionsanspruch bei Ersatz- oder Folgegeschäften errechnet sich aus dem Marktwert und dem ortsüblichen Provisionssatz zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. CTB BROKERS erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.
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